智仁坛2019年第三期《执行秘诀：不动产快速处置操作手册——暨房产司法拍卖

不动产处置具有变现难度大、处置周期长、流程繁琐复杂的特点，作为最广泛适用的执行措施之一，其优势在于一经回款则力度较大。2019年2月26日，智仁坛2019年第三期主讲人智仁所合伙人诸奇红律师分享《执行秘诀：不动产快速处置操作手册——暨房产司法拍卖全流程及窍门提示》，带你破解不动产处置难题。

诸律师以一张《房产拍卖流程图》揭秘涵盖现场勘验标的物、移送评估、发布拍卖公告、过户登记等25个环节的拍卖全流程。随后，就快速处置房产的窍门妙招诸律师进行提示，如在法院委托评估前律师可协助执行法官开展执行标的物权属及占有使用情况的调查，帮助撰写执行标的情况说明书等。

接着，集体土地、建设用地上的房屋等特殊房产能否执行？诸律师认为区分“是否具备初始登记条件”是回答此问题的关键，对此，《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》有明确解释。最后，诸律师一一解读实务中最受关注的首封权、直接变卖、强制管理、参与分配等问题。

随着银行业不良率的逐年上升，不动产处置效率对于不良资产处置回收率的提高有举足轻重的地位。智仁所拥有为大型银行、资管公司等金融机构提供常年法律顾问、诉讼及非诉服务的丰富经验，能够使客户能够第一时间对接资产管理与处置专业律师，享受优质高效的资产管理处置法律服务。接下来，智仁坛将为大家带来《执行案件中参与分配实务研究分享》，敬请期待！