目录

1.  不动产多重转让合同的效力

2.  国有划拨土地使用权转让中受让方已经取得国有土地使用证，但因政府相关主管人员失职行为导致未办理土地出让手续的，不影响转让合同效力

3.  未领取进口许可证并不影响海上货物运输保险合同的效力

4.  划拨土地使用权转让未经批准的无效

5.  审理国有土地使用权出让、转让合同纠纷案件，尽可能维护合同的效力

6.  资金拆借合同违反法律强制性和禁止性规定的无效

7.  未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效

8.  未取得土地使用权证的转让合同的效力认定

9.  股权转让未办理变更登记手续不得对抗第三人，但不影响转让合同的效力

10.  股权转让合同处分了其他股东的部分股权，虽未经实际权利人追认，仍应认定合同有效

11.  《BSP业务代收代付服务协议》认定有效的，相关最高额抵押担保合同也有效

12.  关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法政策精神

13.  《物权法》关于应收账款出质后不得转让的规定，不影响应收账款债权转让合同的效力

14.  涉案融资租赁合同没有融物属性，仅有资金空转，系以融资租赁之名行借贷之实，应属借款合同

15.  未经审批机关批准和登记主管机关核准登记注册，外国企业不得在中国境内从事生产经营活动，否则签订的合同应当认定无效

16.  人民法院不能在执行程序中以被执行人擅自出租查封房产为由认定租赁合同无效或解除租赁合同

17.  人民法院主动对自然保护区、风景名胜区等特别区域内矿业权合同效力进行司法审查

18.  未办理权属变更登记的土地使用权转让合同有效

19.  划拨土地未经批准合作开发的无效

20.  矿业权转让未经批准时的转让合同的效力认定

21.  金融不良债权转让中优先购买权的行使及合同效力问题

22.  低于按国家规定所确定的最低价的协议出让土地使用权的合同效力认定

23.  对未办理批准手续合同的处理

24.  《BSP业务代收代付服务协议》不违反法律规定，应当认定有效

25.  企业之间融资性买卖的效力

26.  房地产开发经营资格与合作开发房地产合同的效力

27.  违反军队内部规章的租赁合同的效力认定

28.  审理房地产纠纷案件的司法政策

29.  关于国内水路货物运输合同的效力认定

30.  《合同法》实施前，未办理商品房预售许可证订立的售房合同的效力认定

31.  正确处理外商投资企业纠纷应当理顺外资审批和合同效力的关系

32.  企业内部集资的效力认定

33.  企业之间基于生产和经营需要订立的借款合同有效

34.  尚未办理土地使用权变更登记的联建合同效力的认定

35.  所涉股权系第三人所有的情况下，股权转让合同的效力认定

36.  借贷双方以还旧借新的方式达到短贷长用的目的，虽违反金融行政管理性规定，但不影响合同效力

37.  挂牌出让土地使用权交易的法律适用和合同效力认定

38.  促进矿产资源合理开发利用

39.  联建一方在未办理房屋所有权更名手续的情况下与他人签订的购房合同效力的认定

40.  对法院查封期间签订的土地使用权转让合同的效力的司法认定

41.  抵押期间转让抵押财产，受让人代为清偿债务的，虽未经抵押权人同意，抵押物转让合同仍有效

42.  公司法定代表人代表公司签订担保合同，没有足够证据证明债权人在签订合同时知道或者应当知道其超越权限的，担保合同有效

43.  尚未获得注册的商标的许可使用合同原则上有效

44.  小额贷款公司可以依照相关法律、法规及政策的规定发放贷款并收取相应利息，尽管其发放的贷款额度可能违反了相关行政监管政策的规定，但并不能据此影响合同的效力

45.  股权转让人非公司股东，但以公司实际控制人身份签约，股权转让合同并不因此而无效

46.  双方当事人约定将一方应承担的公法上义务由另一方实际承担的合同效力

47.  委托理财合同保底条款对合同效力认定和处理的影响

48.  法律、行政法规规定合同应当办理的批准手续对合同效力认定的影响

49.  对合同效力和性质的认定不必基于当事人的请求，人民法院可依职权主动进行审查

50.  总承包人或者分包人将劳务作业分包给具有资质的单位，该分包合同有效

51.  影片发行权许可合同中按比例分成收入和瞒一罚十的违约责任的约定有效

52.  金融机构负责人以金融机构名义对外借款的处理

53.  债权关系和物权关系是两个不同的法律关系，不能以物权关系变动进而否定债权关系的合法效力

54.  金融机构以协议形式与债务人达成具有减免债务性质的约定有效，属于建立新的法律关系

55.  虽然合同不符合当事人关于签字并盖章成立要件的约定，但当事人事后对合同效力予以认可的，应认定合同依法成立并生效

56.  国家政策对部分国有土地使用权出让合同效力的影响

57.  借款合同未约定借款用途，实际借款用途与借款人申请时拟定用途不一致，并不影响借款合同效力

58.  为犯罪手段或者工具的银行贷款合同应认定为无效合同

59.  村民委员会经依法召集村民会议讨论决定后与他人订立的协议，应当认定为合法有效

60.  当事人一方因涉案股权转让合同构成非法倒卖土地使用权罪，该合同效力亦不必然归于无效

61.  当事人约定变更履行期限不属于延长或者缩短诉讼时效期间

62.  涉及非国有企业债务人的金融不良债权转让纠纷案件，法院可以依职权主动审查合同效力

63.  租赁标的物未经整体验收合格，当事人订立的《租赁合同》依法认定无效

64.  不能证明保理银行与融资申请人恶意串通损害担保人利益的，融资申请人单方虚构材料或诈骗均不影响保理业务合同的效力

65.  案件构成表见代理，合同内容系双方当事人真实意思表示的，合同效力不受合同形式瑕疵影响

66.  当事人对多份补充协议的履行内容存在争议，如何确定协议的最终履行内容

67.  施工合同无效，不影响清算协议独立性和法律效力

68.  投资协议书中回购条款的效力认定

69.  名为分包实为转包的合同无效

70.  外商投资企业合同因未经批准未生效的，不影响履行报批义务条款及为此设定的相关条款的效力

71.  依法督促矿业权人履行生态环境保护义务

72.  当事人主体资格对委托理财合同效力的影响

73.  在特定历史条件下，取得土地代用证而未取得国有土地使用权证的，不影响土地使用权转让合同的效力

74.  开发区管理委员会出让土地行为的处理

75.  合同中约定的土地用途与规划和评估报告中的土地用途不同，可能导致出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的土地使用权出让合同的效力认定

76.  对注册资金投入未达到法规规定最低限额的企业法人签订的经济合同的效力不宜确认为无效

77.  兼并协议符合公司全体职工的利益，不宜仅以未经职工大会表决通过为由确定其无效

78.  外商投资企业合同审批是法定生效条件的，则不适用《合同法》第四十五条的规定

79.  未经登记和公告的专利权转让协议的效力认定

80.  补充协议不涉及必须报批的事项，对合营企业协议不构成实质性变更的，不应仅因未经审批而认定无效

81.  共有人处分共有物不符合法律规定条件或者共有人约定条件的纠纷处理

82.  企业出售合同签订前部分资产被查封或处置，不属于欺诈、重大误解、显失公平等情形的，不影响企业出售合同效力

83.  涉嫌犯罪的民间借贷合同的效力认定

84.  受托人不具备委托理财主体资格的，合同无效

85.  人民法院在审理行政协议效力认定的案件时，首先要根据行政诉讼法规定的无效情形进行审查，还要遵从相关民事法律规范对于合同效力认定的规定

86.  代签劳动合同的纠纷及其处理

87.  股权转让合同纠纷案件在外资审批制度改革实施后仍未审结的，应按改革要求认定合同效力

88.  拆入单位将拆借所得资金用于合同所约定的弥补头寸，拆借合同不因违反地方性法规或者规章而无效

89.  金融机构违反《商业银行法》等贷前审查规定中的非强制性规范的，原则上不影响信贷效力

90.  当事人仅以转让抵押房地产未经抵押权人同意为由，请求确认转让合同无效的，不予支持

91.  债务人以欺诈方式与银行签订保理合同，银行未请求变更或撤销的，保理合同仍有效

92.  建设工程优先受偿权的行使不受合同效力的影响

93.  采矿权转让未经审批的，转让合同尚未发生法律效力

94.  拆迁工程转包合同的效力认定和责任承担

95.  银行审贷和贷后监管规定属于管理性风险控制规定，对借款合同和保证合同的效力以及偿还责任不产生影响

96.  合同效力与物权效力相区分的原则

97.  企业之间对无效借款达成还款协议的效力认定

98.  最高额保证中，单笔交易的效力不影响最高额保证合同的效力

99.  各方当事人就转让相关企业股权达成预先约定的合同的效力

100.  商品房按揭合同的效力认定

101.  转让方在签订合同时是否已实际取得公司股权，不足以影响股权转让合同的效力

102.  企业之间借款合同的效力认定及其处理

103.  民间借贷合同的合法性与合同效力认定

104.  外资通过与内资企业的股东签订合同的方式控制民办学校，并非直接参与学校办学与管理，不应认定无效

105.  建设工程竣工前取得相应资质等级的，可以认定施工合同有效

106.  兼并协议是双方真实意思表示，约定不违反法律与行政法规的禁止性规定，应当认定有效

107.  股东与公司签订的承包经营合同，内容不违反法律强制性规定的，应为有效

108.  实际缔约方以第三方名义签订合同，不能以双方之间借用名义签约的意思表示对抗缔约相对方，除非缔约相对方对此明知并认可

109.  根据履行情况，合同可以认定为部分有效，部分未生效

110.  金融机构与借款人之间以贷还贷行为的效力认定

111.  对非法借贷法律后果自行清结的协议不应认定无效

112.  当事人关于应在一定期间起诉的约定不具有法律效力

113.  对于行为人的无权处分行为，权利人以多种方式对行为人代其转让资产的行为进行了追认，其应当对行为人的民事行为承担法律责任

114.  当事人不得约定延长或者缩短诉讼时效期间

115.  合同当事人有关不适用诉讼时效的约定无效

116.  关于审理合同纠纷案件的司法政策精神

117.  已被停止职务，但未办理工商变更登记的公司法定代表人对外签订合同的法律后果

118.  刑事上构成诈骗犯罪，行为人签订的民商事合同不当然无效

119.  商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”的处理

120.  协议经双方当事人协商签订后，一方当事人在盖章时对部分条款作了修改，另一方当事人未提出书面异议的，该协议有效

121.  经营范围中包括客运服务并取得道路运输经营许可证，相对人足以相信其具有缔结客运服务合同的资格与履约能力，是否实际具备相应能力不影响合同效力

122.  兼并协议符合国家政策和法律规定，并且履行了相应评估和批准手续的，应认定有效

123.  预约合同是否具有强制合同当事人订立本约合同的效力，要根据预约合同的具体内容进行判断

124.  债务原始发生合法与否不影响之后债务承担协议的法律效力

125.  展期贷款的期限不符合《贷款通则》规定的，不应因此认定合同无效

126.  处分权受限制的房地产转让合同效力

127.  鼓励矿业权依法流转

128.  根据不同的强制性规范确定采矿权转让合同的效力

129.  质押登记发生在主合同和质押合同签订之前，不影响质押合同效力

130.  林业权纠纷案件审判的司法政策

131.  矿业权纠纷案件审判的司法政策

132.  房地产开发合同签订并接受了对方投资后，当事人以缔约行为未经公司股东同意为由主张合同无效的，不予支持

133.  企业出售虽不规范，但并不违反当时的法律规定，也符合国有企业产权制度改革方向的，应认定有效

134.  依法维护通过招投标所签订的中标合同的法律效力

135.  垫资条款有效

136.  当事人于同一天签订多份转让合同的效力认定

137.  双方当事人对同一内容达成的两份协议的效力认定

138.  建设工程施工合同的效力认定

139.  合同当事人均认为合同有效，法院有权依法认定合同无效

140.  未经民主议定程序而签订的农民集体所有土地承包合同的效力认定

141.  公司大股东签字并加盖公司公章，承诺将公司将来项目所获部分利润支付给他人的合同效力和责任承担

权威发布 | 专利相关法律法规、司法解释、案例汇编（2023版）