【微矩阵精品】从杭州庆春路火宅事故看出租房与承租方责任
（以上图片均来自网络）
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昨日，位于杭州市庆春路新华路口的东清大厦C座发生火灾，经核实，起火点位于该大厦1608室。
离“6.22”蓝色钱江案发生仅一个月，杭州市已发生多起与火有关的天灾人祸，逝者已矣，财损难回，与其消沉于事故发生之痛，不如振作精神，好好理清各方责任，因事故发生原因仍在进一步调查过程中，本文仅讨论该房屋的出租方责任及承租方责任。
根据《浙江省消防条例》（以下简称《消防条例》）第十七条中对于出租方责任的规定：
用于出租的居住房屋，应当符合消防安全要求。消防安全的具体要求由省公安机关会同有关部门制定，报省人民政府批准后施行。
⊙（一）发现火灾隐患及时消除或者通知承租人消除；
⊙（二）对承租人改变房屋使用功能和结构是否符合消防安全要求进行监督；
⊙（三）发现承租人有消防安全违法行为的，及时制止；
⊙（四）国家和省规定的其他消防安全要求。
首先，《消防条例》第十七条中对于出租方责任的规定中第四项“国家和省规定的其他消防安全要求”中浙江省的消防安全要求即指《浙江省居住出租房屋消防安全要求》中规定的各项要求（内容较多，不便一一列举，请自行查阅），而国家规定的其他消防安全要求，不仅应参考《中华人民共和国消防法》，还应以国家制定的各GB文件为准。
其次，如果出租人违反了四项规定中的任何一项，根据《消防条例》第五十六条第一款：
违反本条例第十七条规定，出租的居住房屋不符合消防安全要求的，责令限期改正；逾期不改正，出租人是单位的，对单位处二千元以上二万元以下罚款，出租人是个人的，对个人处二百元以上二千元以下罚款。
于本次火灾事件而言，处罚单位应当为杭州市公安消防支队下城区大队。
根据《浙江省消防条例》第十七条中对于承租方责任的规定：
⊙（一）对承租房屋内的消防设施、器材进行日常管理；
⊙（二）改变房屋使用功能和结构的，应当符合消防安全要求；
⊙（三）发现火灾隐患及时消除或者通知出租人消除；
⊙（四）国家和省规定的其他消防安全要求。
如果承租人违反了四项规定中的任何一项，根据《消防条例》第五十六条第二款：
违反本条例第十七条规定，承租人改变房屋使用功能和结构，不符合消防安全要求的，责令限期改正；逾期不改正的，处五百元以上五千元以下罚款。
同理，于本次火灾事件而言，处罚单位也应当为杭州市公安消防支队下城区大队。
时值七月中下旬，正值酷暑天，明火心火具旺，新法治团队呼吁广大群众在日常生产生活的同时谨记火灾警钟长鸣，切忌焦躁，万事以法律为底线，以道德为标准，新法治团队时刻准备为您提供优质的法律服务！
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