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模拟法庭|房屋租赁二审案开庭!

作者:智仁律师 发布时间:2023-03-24   点击:549

2023年3月22日晚,智仁所2023年第三期模拟法庭,在事务所办公场所科技大厦20楼模拟法庭室如期举行。



本次模拟法庭的案例来源于周晖律师代理的房屋租赁二审案。该案件模拟时,由周晖律师担任原告代理人,江艳律师担任被告代理人,由事务所建筑与房地产业务部首席律师方志宇担任审判员,律师助理余振涛担任书记员。







原告承租被告作为次出租人的商铺,因在解除租赁合同过程中关于租金剩余部分退还以及履约保证金退还一事双方无法达成共识,故诉至法院。一审判决确定被告需退还部分房租,原告缴纳的履约保证金中扣除原告违约金后剩余部分需返还。原被告均不服一审判决,对租金计算截止点是计算到交钥匙还是计算到租赁合同解除各持己见,分别提起上诉。

通过模拟法庭活动,锻炼了智仁律师的法官思维,加强了智仁律师的换位思考能力,使律师思维与法官思维相结合,在未来的执业中可以制定最优的案件诉讼方略,更好地维护当事人的合法权益。